Nota Simple de la Propiedad

El Identificador único de Finca Registral se compone de 14 caracteres numéricos.

El IDUFIR (Identificador Único de Fincas Registrales) y el C.R.U. (Código Registral Único) son códigos numéricos únicos e irrepetibles que se generan de forma automática al inscribir una finca o al abrir folio registral en el Registro de la Propiedad. Todas y cada una de las fincas inscritas en los Registros de España tienen un IDUFIR o un C.R.U.. El hecho de tener uno u otro depende del momento en que se haya realizado la inscripción del inmueble. El IDUFIR se ha utilizado como identificador registral hasta agosto de 2016. A partir de esta fecha, las nuevas fincas inmatriculadas o aquellas con las que se abre un nuevo folio registral han pasado a ser identificadas por un código numérico diferente, denominado C.R.U. El cambio está en fase transitoria y es posible encontrar una u otra denominación. Este código único (sea IDUFIR o sea C.R.U.) permite solicitar en el Registro una nota simple o cualquier información sobre un inmueble sin posibilidad de error en la identificación de la finca, al igual que ocurre con la referencia catrastral para solicitar información del Catastro Inmobiliario.

Aunque tanto el IDUFIR como el número de finca o la referencia catastral sirvan para identificar un inmueble, no tienen nada que ver.